日前，北京住建委发布《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，对于部分60岁以上老年人的购房政策采取了定向放松。虽然该政策只是小范围的试点，但这已经打破了北京自2017年以来的“认房又认贷”政策。部分业内人士认为，一线城市接连放松房地产政策，或将为楼市带来转机。广州、上海、北京接连放松房地产政策今年上半年以来，全国多地房地产政策不断放松。其中以二、三、四线城市为主，目前郑州、福州、佛山、青岛、武汉、成都、南京等地，已经陆续放开或解除房地产限购、限售。据中指研究院统计，今年前7月，全国有超210个省市放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台近600次。进入下半年后，一线城市的房地产政策也开始松动。广州大幅降低入户门槛，从7月份开始，只需要满足中级职称/全日制本科学历以上，只需参保一个月，即可申请入户。而只要拥有广州户籍，即可在限购区购买一套住宅，这也意味着将有更多人短时间内可以获得购房资格。上海实行了近一年时间的二手房贷款“三价就低”政策也开始出现松动。随着此前最低价“房地产交易中心涉税评估价”的上涨，意味着银行贷款额度将有所提高。近期，固若金汤的北京房地产政策也出现了松动。8月4日，北京住建委发布消息称，将位于昌平区的平西府，顺义区的福环，顺义区的薛大人庄的三块土地，设为“全龄友好型”的试点。就在北京发布该政策后的次日，廊坊市正式官宣，全面取消户籍、社保、个税等...
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2022
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08
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7月份，钢价出现了上半个月下跌，下半个月上涨的行情。而进入8月份后，钢市未能形成明显的方向性趋势。短短一周时间，螺纹钢现货价格出现了涨一天跌一天的行情；螺纹钢期货也未能持续走高，在站上4100点后开始回落，昨日更是跌破了4000点大关，但今天再次收复失地。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，8月5日，国内十大重点城市三级螺纹钢（Φ25mm）平均价格为4171元/吨，8月份累计上涨68元/吨。8月5日，上期所螺纹钢期货主力合约震荡上涨，收报4036元/吨，上涨6元/吨，涨幅为0.15％。政策发力钢需持续恢复进入下半年后，一系列“稳增长”措施开始加大力度实施。近期召开的国务院常务会议以及中共中央政治局会议都在不断强调要在扩大需求上积极作为，加快项目进度，在三季度形成更多实物工作量。房地产方面也呈现政策持续“松绑”的态势。据不完全统计，今年已经有超过70个城市因城施策，对房地产政策进行了调整，政策不断放松。近日，中共中央政治局会议更是将“保交楼”纳入会议内容，要求压实地方政府责任，保交楼、稳民生。从近期出台的政策可以看出，“稳增长”政策的力度在不断趋强，且更具针对性，这对于下半年钢材需求形成了有力支撑。此外，近期持续下降的钢材社会库存也间接反映出了“稳增长”政策在逐步显效。往年6、7月份社会库存处于累库状态，但今年从6月下旬就开启了降库模式，目前已经出现了“七连降”。据兰格钢铁云商平台监测数...
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进入三季度以来，钢材市场的关联指标同比增速呈现继续回升的态势，有些指标提速明显，显示总量钢材需求高于上年同期。为三季度钢材市场开了一个好头。预计三季度后两个月（8、9月）实物工作量还会有更多增加，但出口增速有可能回落，总量需求内强外弱特点显现。固定资产投资稳定增长。据国家统计局数据显示，1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）319812亿元，同比增长5.7%，环比增长0.16%。从趋势来看，7月份全国固定资产投资项目开工大量增加。据有关资料，全国各地抢抓施工窗口期，7月全国合计开工重大项目3876个，投资总额将近2.4万亿，由此形成了很大的实物工作量。考虑到6月份亦有大量项目开工，以及随着8、9月份更多专项债券、银行贷款和社会资本等资金不断到位，刺激更多项目开工，因此可以预计，今年三季度全国固定资产投资将会迎来实物施工量高潮，成为全年建筑钢材需求高点。基建投资持续提速。固定资产投资中，1-7月全国基础设施投资同比增长7.4%，比上半年增速提高了0.3个百分点，估算7月份单月基建投资同比增速已经达到两位数，继续大幅提速。受到国家财政政策与货币政策支持，预计整个三季度基建投资都会高位运行，由此产生较为旺盛的钢材需求。房地产投资继续下降。钢材市场关联指标中，房地产投资依然疲弱。据统计，1-7月份全国房地产开发投资同比下降6.4%，成为拖累钢材消费的最大因素。但值得注意的是，7月份全国房...
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国家统计局今日发布数据显示，受国际环境更趋复杂严峻和国内疫情冲击明显超预期影响，4月主要经济运行指标明显回落，经济新的下行压力进一步加大。固定资产投资增速继续回落，房地产投资负增长1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）153544亿元，同比增长6.8%，增速较1-3月份回落2.5个百分点，测算4月当月实现小幅正增长。分领域看，1-4月份，基础设施投资同比增长6.5%，回落2.0百分点；制造业投资同比增长12.2%，回落3.4个百分点；房地产开发投资增速由正转负，同比下降2.7%（详见图1）。4月份，土木工程建筑业商务活动指数保持在60%以上，新订单指数高于50%，基建投资景气度相对较高，疫情对施工形成扰动，增速出现回落，不过，随着全面加强基础设施建设以及财政发力，基建投资未来释放力度较强，后期或有回升空间。疫情影响下，企业生产经营困难增加、预期转弱，资本开支意愿下降，制造业投资明显回落，但快于全部投资增长，各地大力推动重大制造业投资项目开工建设，制造业投资增长仍有支撑。房地产投资同比出现负增长，主要指标持续萎缩，商品房销售、新开工面积、到位资金等指标降幅明显扩大，房地产市场持续低迷，首套房贷利率下限调整、限购放松等政策托底市场需求，房地产政策底已过，但市场深度调整，企业、居民信心不足，信贷及限购放松等政策的显效尚需时日，房地产投资短期仍面临收缩压力。疫情冲击加重，消费连续两个月负...
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05
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本周恰逢“五一”小长假之后，市场迎来开门红后价格随即下跌，期间虽有反弹，但反弹高度有限，无论是现货还是期货，信心均不足，周内一度形成期现共振下跌画面。周初开门红的主要原因，还是在于美联储加息兑现后，市场基本也在走兑现后的反弹预期，美股暴涨千点，带动国内大宗商品价格走高。但随即而来的暴跌，又再次拉开全球大宗跌价序幕，主要原因还是疫情不断新增、经济增速面临较大压力，市场担忧情绪较多，整体偏空思路对待。周五市场波动较大，市场先跌后涨，主要影响还是午后上海新闻发布会释放制造业利好消息，上海企业复工面不断扩大，四家整车企业全面复工每天下线整车约两千辆。午后热卷率先翻红，带动其他黑色价格上行，截止收盘，卷螺涨势一致；原材料价格虽震荡走高，但主力依旧收跌。螺纹钢货主力合约涨14点，涨幅0.3%，日内高低点波动135点；热卷期货主力合约涨14点，涨幅0.29%，日内高低点波动116点；焦煤期货主力合约跌38.5点，跌幅1.47%；焦炭期货主力合约跌20.5点，跌幅0.61%；铁矿石期货主力涨8点，涨幅0.98%，日内高低点波动45点。早盘受期货低位震荡影响，钢材现货继续补跌；午后随着盘面上行，部分需求开始释放，低出意愿开始减少，部分市场出现探涨情况，分歧进一步加大；截止13日16时，成材方面，兰格钢铁网螺纹钢现货均价为4922元，较上一个交易日跌19元；热卷均价为4956元，较上一个交易日跌15元...
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