2019年以来，房企融资迎来小高峰，尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂，但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。 尤其是春节过后，房企融资量呈现井喷态势，高涨的融资需求背后，是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示，2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰，房企面临现金流的考验。 中指院的数据显示，2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元，到2020年，这一规模将上涨至6513.4亿元，并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长，房企资金链承压。 “目前房企融资的用途都是‘借新还旧’，这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出，目前来看，房地产行业仍面临严峻的资金压力，融资渠道依然受限，海外债发行占比逐月增加。截至2月底，2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元，较去年同期增长115.1%，发债成本出现微降态势。 克而瑞地产研究中心的数据也显示，2019年以来房企发债总量持续升高。其中，1月份发债量创近一年来新高，达1103.9亿元，2月受春节假期影响，境内外发债总量为673.93亿元，但与去年同期相比仍然增加87.7%，总体维持在高位。 节后房企开启了新一轮的密集发债，仅2月19及20日两天，就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券。与此同时，境内融资成本也连续两个月下行，由2018年12月的6.71...
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距离2017年3月17日北京出台的楼市调整政策（简称“317新政”）已满两年，从效果上看，不仅成交量大幅锐减，房价也出现明显回调。 “从2017年以来的数据看，北京房地产市场整体处于低迷期。”昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，究其原因，除了密集发布楼市调控政策外，北京房地产市场还主要受到共有产权房以及住房租赁政策等因素影响。 “317新政”出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降约45%；二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%；此外，与“317新政”前业主频繁上调报价不同的是，“317新政”实施后，业主报价趋于理性，成交周期开始变长。 “317新政”包括二套房最低首付比例提高至六成、最高贷款年限由30年降至25年，同时对企业购房实施限售，期限为三年。 昨日，58安居客房产研究院资深分析师接收记者采访时表示，“317新政”及后续一系列政策组合拳的调控本质是增加交易成本，剑指炒房。通过两年的限购、限价等政策，目前市场和购房者预期均已逐渐回归理性。整体上看，投资投机需求被遏制，“恐慌性追涨”情绪明显消退。 “从今年政府工作报告可以...
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3月1日到4日举行的第29届华东进出口商品交易会被称为中国外贸领域的“新春第一展”。走访展会可以发现，越来越多的中国外贸企业正在积极拥抱绿色环保新趋势，掌握核心科技，“出海”拥抱新兴市场。能够以假乱真的环保皮草成为欧洲市场爆款，把可再生PS泡沫塑料高效回收加工成艺术相框和画框，用旧报纸代替杞柳制作编织收纳筐……在本届“华交会”现场，大量绿色环保的新产品吸引了各国采购商驻足。从石油中提炼的化学纤维做成类似动物皮毛的质感，再和面料一起变成一块布，并在表面提花和编织出不同的花样，最后做成款式时髦的服装。上海新联纺进出口有限公司总经理陈峥介绍，用高科技人造纤维替代动物皮毛制作的服装，在手感、材质和保暖度上毫不逊色，价格仅为动物皮草的百分之五左右，受到了时尚环保人士的欢迎，成为网红爆款。龙福环能科技股份有限公司毛毯销售公司总经理马超介绍，应对化纤材料随石油价格波动大的现状，企业自主研发了再生涤纶长丝生产技术，目前可以100%利用废旧聚酯瓶片生产涤纶长丝，成本仅为石油原料纤维的三分之一左右。而这家企业最新研发的生物基聚乳酸纤维在2018年试纺成功，这种从玉米中提炼的更具亲肤性、透气性纤维，可降解性好，企业未来计划用这一纤维开发贴肤度高的内衣类产品。外贸企业设立研究院，研发自有专利掌握核心科技，中国外贸企业正在向“智造”要动力。看起来和一般的雨伞相比只是有些伞骨起伏上的不同，但是通过采用Z字形专...
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市场分析 据综合库存监测数据显示：截至3月1日，沪市螺纹钢库存总量为42.60万吨，较上周增加0.14万吨，增幅为0.33%；较上年同期减少4.36万吨，减幅为9.28%。若按照农历时间对比，比去年同期更低——无论是从阳历，还是从农历时间看，上海市场库存低于去年已经没有任何悬念。这是上海市场库存量连续第8周回升，但本周增速已经接近为零，库存是否就此到达阶段性顶峰，需要更多时间来验证。 上周，监测的沪市线螺周终端采购量为3.25万吨，环比前一周增加146.15%，继续大幅回升。本期沪市线螺采购量大增，主要原因是降雨时间比预计的要少，所有工地陆续恢复施工，并有集中备货行为，在价格回升的推动下，需求正常释放。据跟踪的历史数据，本周沪市线螺采购量已经达到正常水平，后期很难再现爆发性的增长。库存总结分析 本期全国35个主要市场样本仓库钢材总库存量为1876.08万吨，较上周增加69.38万吨，增幅为3.84%，库存总量连续第10周回升，但相对前四周高达两位数的增幅，增速已经明显放缓。如果没有意外，库存增仓态势将在一两周内结束。 主要钢材品种中，螺纹钢库存量为1020.37万吨，周环比增加64.28万吨，增幅为6.72%；线盘总库存量为320.29万吨，较上期增加6.90万吨，增...
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