中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心27日发布2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》（下称《报告》）预测，一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，但潜在的房价上涨压力犹存。三四线城市房价缺乏继续上涨的动力，但持续下跌同样受诸多因素的制约。《报告》认为，受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策影响，一二线城市房价上行受到抑制。但这些制约因素多数属于短期因素，如果外部经济环境有所改善或调控政策出现实质性松绑，部分一二线城市楼市将率先回暖。而一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区，住房供求矛盾在城市化阶段长期存在，部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整，房价下跌风险已经得到一定程度释放，存在一定的潜在上涨压力。对于三四线城市，《报告》则显示，一方面，三四线城市收入水平及人口吸引力偏低，住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃，房价持续上涨动力不足。2017-2019年，受货币化棚改下沉至三四线城市、房价补涨等因素的影响，二三四线城市房价大都累积了不小的涨幅，房价客观上也有阶段性调整的需要。低库存城市货币化棚改政策的调整，对三四线城市房价上涨起到釜底抽薪的功效。另一方面，国家对三四线城市基础设施投资力度不断加大，多数三四线城市的城市面貌得到改善，政府为稳定经济采取的诸多经济振兴措施也将使房...
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近日，住房和城乡建设部发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，其中，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，出现在《住宅项目规范（征求意见稿）》里。一时间，“按套内面积交易”刷屏。 对此，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人在接受媒体采访时表示，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。目前我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积，为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。此举一方面可以解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题，另一方面，有利于解决住户使用面积不透明的问题。“虽然这一标准目前并没有完全落地，或者是否落地还有待最终明确，但可以预料的是，以套内使用面积进行计价的方式将是一个明确的方向。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者如是说。具体来看，张波认为，使用这一计算方式交易的做法会相对更为公平。由于公摊面积本身透明度不高，此举有利于防止部分项目有在公摊面积上做手脚、侵害购房者利益的可能；其次，这一计算方式有利于促进建筑设计优化，使房企更加聚焦如何做好产品设计，以更好满足购房者需要。“公摊面积并不是越小越好。”中原地产首席分析师张大伟对《证券...
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力保高炉吃好“粮”——首钢股份公司炼铁作业部一烧结作业区生产一线见闻质量是企业的生命。“满足高炉需要，为高炉供应优质‘粮食’，是我们的质量追求！”秉承这样的理念，河钢邯钢邯宝焦化厂始终将稳定焦炭质量放在最突出的位置，通过采取不断强化管理、标准化作业、开展技术攻关等措施，确保了焦炭质量稳定提升。今年1月~7月份，该厂焦炭质量主要指标：冷强度M40达到89.9%、耐磨强度M10为4.97%、热反应性CRI为22.39%、热强度CSR为68.20%，全部满足了高炉需求。强化管理，保证每一个生产环节都受控煤仓是各煤种合理储存的场所，但以前由于管理控制存在疏漏，偶尔也造成了混煤情况的发生，这样会对焦炭质量产生一定的影响。“在来煤进仓管理上，坚持‘按矿点存料’，实现‘卸煤、入仓、中控’三方确认制度。同时，将煤仓管理落实到班组、岗位、个人，出现煤质问题可追溯到相关责任人，有效地杜绝了混煤事故发生。”像这样的管理规定，邯宝焦化厂在每一个环节都进行了认真梳理和完善。如为严把来煤质量关，该厂完善了《河钢邯钢邯宝焦化厂进厂煤质量检验管理办法》，规范了进厂煤的取样、制样和检验工作流程；为规范汽车排队次序、理顺检验程序，该厂完善了《河钢邯钢邯宝焦化厂汽车来煤管理规定》，防止漏检及混煤现象；为防止配煤误差，该厂完善了《岗位跑盘制度》，为配煤准确创造了条件。“企业的管理规定就是企业的‘法律’。只有认真遵守这些‘...
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据工信部网站消息，2018年，钢铁行业持续推进供给侧结构性改革，产业结构不断优化，市场秩序明显改善，全行业经济效益创历史最好水平。 粗钢产量再创历史新高。2018年我国生铁、粗钢和钢材(含重复材)产量分别为7.71亿吨、9.28亿吨和11.06亿吨，同比分别增加3.0%、6.6%和8.5%，粗钢产量创历史新高。2018年国内粗钢表观消费量8.7亿吨，同比增长14.8%，达到历史最高水平，其中国产自给率超过98%。 钢材出口继续显著下降。2018年我国出口钢材6934万吨，同比下降8.1%；出口金额3985亿元，同比增长7.7%；平均出口价格5747元/吨，同比增长17.2%。2018年我国进口钢材1317万吨，同比下降1.0%；进口金额1083亿元，同比增长5.5%；平均价格8225元/吨，同比增长6.5%。预计2019年钢材出口将逐步趋稳。 钢材价格总体高位运行。延续2017年下半年价格走势，2018年钢材价格总体处于相对高位，钢材综合价格指数平均为115.8点，同比增长7.6%。2018上半年钢材价格指数基本稳定在110－120点，7月起价格持续上涨，至11月钢材价格开始快速下跌，截至12月底钢材综合价格指数跌至107.1点，较年内最高点下降13%。 ...
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春节之后，螺纹钢期货主力1905合约在高开之后出现连续几日下跌，并没有表现得像铁矿石一样强势。据记者了解，1月初以来，主要城市螺纹钢和热卷库存大幅回升。螺纹钢库存自1月4日的335.14万吨，短短一个多月快速上升至2月8日的724.59万吨，增幅达116.21%。热卷库存自1月4日的179.63万吨，上升至2月8日的237.60万吨，增幅为32.27%。 “冬季为钢材需求淡季，叠加春节前后工地停工效应，钢材需求较为低迷，与库存形成了鲜明对比。”建信期货黑色产业研究主管翟贺攀告诉记者，上海下游终端线螺采购量自1月4日的24987吨，大幅回落至1月25日的16480吨，降幅达34.05%。春节假期前后钢材库存快速累积，而需求相对滞后。主要是由于房地产恢复施工进度缓慢，而今年基建项目尚需等待预算和地方财政拨款，需求启动保守估计将在3月下旬之后。 回顾2018年螺纹钢走势，一季度伴随贸易摩擦利空情绪的驱动大跌逾700元/吨；二三季度修复悲观情绪，加上基建对冲了贸易摩擦利空，螺纹钢出现超过1000元/吨的涨幅；四季度在全球经济悲观预期下，原油带动商品共振，螺纹钢又大跌逾1000元/吨。 上海期报投资管理有限公司副总经理吴昊认为，2018年的螺纹走势基本为三段趋势性和逻辑性都非常明显的行情，整体保持了不错的波动率。&#...
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